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杭州厂房抵押贷款分析房产抵押贷款需要什么手续

2024/7/3 20:07:28      点击:
1、提交所需证件:
(1)房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;


(2)借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证,单身的需到所在民政局开据单身证明;


(3)收入证明,需盖公章;


2、看房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估,房屋一般可以贷款到评估价的5-9成;


3、在银行面签合同,房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;


4、抵押登记,借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;


5、放款,抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。


法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十七条


以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。


抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。


第三百九十八条


乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

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