首先，契税是根据房屋的交易价格来计算的。具体来说，契税的税率通常在1%到3%之间，具体税率取决于房屋的性质和所在地区的政策。例如，对于普通住宅，税率可能较低，而对于非普通住宅或商业用房，税率则可能较高。

除了契税，购房者还需要考虑其他相关税费，如增值税、个人所得税等。这些税费的具体金额和计算方法也会因房屋的性质和交易情况而异。例如，对于满五唯一的房屋，个人所得税可能会有所减免，而对于非满五唯一的房屋，则可能需要缴纳较高的个人所得税。


这些税费不仅直接影响到购房的总成本，还会在一定程度上影响购房者的决策。例如，对于预算有限的购房者来说，选择契税较低的普通住宅可能更为经济实惠。而对于投资型购房者来说，考虑到未来的增值潜力，可能会更倾向于选择税率较高的非普通住宅。


此外，购房者还应关注各地政府对于房地产市场的调控政策。这些政策可能会对契税和其他税费产生影响，从而进一步影响购房成本。例如，某些地区可能会出台优惠政策，降低特定类型房屋的契税税率，以刺激房地产市场的发展。


总之，了解并计算房屋契税及其他相关税费，是优化购房成本的关键步骤。购房者应根据自身的经济状况和购房目的，综合考虑各种税费因素，做出明智的购房决策。